Expertises Immobilières
Publications
| PONDERATION ET ACTIVITE |
| AJDISPECIAL2012 ETUDE OLC | 
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| AJDISPECIAL2014-05-ETUDE OLC |
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Le cabinet
Depuis plus de 15 ans Alain BETAILLE et son équipe vous conseillent et vous accompagnent dans vos problématiques de valorisations immobilières et notamment commerciales.
Notre expérience du marché immobilier tant en matière résidentielle qu’en matière commerciale et notre qualité d'Expert intervenant au côté des Tribunaux et de la Cour d'Appel de Paris, nous permettent d'intervenir pour vous assister techniquement dans le cadre de vos problématiques immobilières.
Membre fondateur de l'Observatoire des Loyers Judiciaires en matière commerciale, nous appartenons également aux différentes compagnies d’Experts judiciaires immobiliers.
Notre certification REV délivrée par TEGOVA et notre compétence tant en matière d'immobilier résidentiel qu'en matière d'immobilier commercial nous permet d'intervenir dans la cadre des évaluations complexes d'actifs hétérogènes à leur "juste valeur".
La taille réduite de notre équipe est la garantie d'un service sur mesure et au plus près des attentes de nos clients. Dans cet esprit nous ne recourrons évidemment pas à la sous-traitance des dossiers que vous nous confiez.
Agréments
Recognised European Valuer
La certification délivrée par TEGOVA garantit une adhésion aux normes européennes afin d’améliorer la qualité des prestations en expertise immobilière, que ce soit au niveau de la forme ou du fond.
L’association TEGOVA, créée en 1977, regroupe 40 associations d’experts en évaluation immobilière de 24 pays et représente
100 000 membres en Europe.
L’objectif de TEGOVA France est :
- L’harmonisation des méthodes par la création et la diffusion de standards homogènes pour la pratique de l’évaluation.
- La reconnaissance des qualifications professionnelles des experts évaluateurs.
- La formation continue des experts-évaluateurs.
- Le lobbying en faveur du droit continental : TEGOVA assiste ses membres dans l’ensemble de l’Union Européenne,
ainsi que dans les pays émergents du Centre et de l’Est de l’Europe.
Expert près la Cour d’Appel de Paris
Alain BETAILLE est inscrit depuis 2011 sur la liste des experts près la Cour d’Appel de Paris à la rubrique C2.02 "estimations immobilières".
membre du bureau de la Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers.
Les Experts de la CNEJI sont professionnels hautement qualifiés venant généralement d'horizons variés en raison des compétences pluridisciplinaires exigées par la profession (études juridiques, agronomiques ou agricoles, scientifiques, techniques et de gestion)... pour qui, outre les compétences techniques acquises, ont comme qualités essentielles de toujours promouvoir l'indépendance, la confidentialité et la fiabilité de leurs conclusions et travaux.
Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France
La Chambre des Experts Immobiliers de France est la première organisation professionnelle nationale représentative d’experts en évaluation immobilière.
Motivée en premier lieu par l’évolution de l’exercice de son métier, la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM veille au respect rigoureux des règles déontologiques de la profession et défend les valeurs communes de ses membres, basées sur l’impartialité, la rigueur, le sens des nuances, la conscience professionnelle, le savoir-faire, l’humilité et le bon sens commun.
La Chambre des Experts Immobiliers de France est signataire de la Charte de l’expertise, seul document référent qui recense l’ensemble des normes nationales et européennes en matière d’évaluation immobilière. Elle détermine les conditions générales de pratique de l’expertise, les principes déontologiques s’appliquant aux experts en évaluation immobilière envers eux-mêmes, leurs clients, leurs confrères et les tiers.
Cette Charte est la preuve de l'engagement envers la profession, les pouvoirs publics et les clients, des membres de la Chambre des Experts Immobiliers de France.
Résidentiel
Notre connaissance des différents marchés en matière résidentiel ainsi que nos correspondants sur l’ensemble du territoire nous permettent d'intervenir dans le cadre de la valorisation de tous types de biens :
• Appartements ;
• Maisons, pavillons ;
• Propriété de prestige ;
• Demeure historique ;
• Immeuble de rapport ;
• Terrains ;
• Biens atypiques ;
• Biens d’exception.
Mais également en partenariat avec nos consultants pour l'évaluation de :
• Forêts, Chasses ;
• Domaines agricoles.
Domaine d'intervention :
Valeur de marché
• Acquisition ;
• Vente.
Valeurs vénales
• Successions ;
• Fiscale : ISF, démembrement, donation-partage ;
• Indivisions, parts sociales de S.C.I., vente de murs ;
• Procédures d'expropriation.
Commercial et industriel
Spécialiste en matière de baux commerciaux nous,
intervenons pour tous types d'actifs :
• Boutiques et grandes surfaces, centres commerciaux ;
• Bureaux et surfaces tertiaires ;
• Locaux monovalents (cinémas, théâtres, salles de spectacles, hôtels, piscines, garages, stations-service, salles de sports...) ;
• Industries et locaux d'activités, logistiques ;
• Terrains nus ;
• Actifs immobiliers hétérogènes (commerciaux et résidentiels).
Domaine d'intervention :
• Nouvelles implantations ;
• Valorisation du fonds de commerce, du droit au bail ;
• Analyse de l'environnement commercial.
• Loyer de marché.
Renouvellement de bail :
• Analyse des risques financiers en phase précontentieuse ;
• Estimation de la valeur locative du Code de Commerce ;
• Analyse des éventuels motifs de déplafonnement ;
• Estimation des indemnités d'éviction ou de transfert, de l'indemnité d'occupation.
Valeurs vénales :
• Successions ;
• Fiscale : ISF, démembrement, donation-partage ;
• Indivisions, parts sociales de S.C.I., vente de murs ;
• Procédure d'expropriation de murs ou de fonds de commerce.
Contact…
AB Expertises – Société d'Expertises Immobilières et Commerciales - 32 rue de Londres 75009 Paris.
Téléphone : 01 49 24 05 18 - Télécopie : 01 49 24 04 94 - Courrier électronique ; .
Accès :
◉ Métro : stations SAINT-LAZARE ◉ RER : stations SAINT-LAZARE
◉ Train : GARE SAINT-LAZARE ◉ Voiture : parking public rue de Londres
